Ομόφωνη θετική γνωμοδότηση για την επένδυση των 789 στρεμμάτων. Τι ζητά η τοπική αυτοδιοίκηση για την ελεύθερη πρόσβαση στις παραλίες και την προστασία του περιβάλλοντος.
Ομόφωνο «ναι» απέσπασε η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το mega τουριστικό έργο «Costa Bianca» στο Σαλάντι Κρανιδίου, φέρνοντας την επένδυση ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση.
Το Δημοτικό Συμβούλιο Ερμιονίδας γνωμοδότησε θετικά, θέτοντας ωστόσο αυστηρούς όρους για τη διασφάλιση της ελεύθερης πρόσβασης των πολιτών στην παραλία, τη διατήρηση των υφιστάμενων διόδων, τη διευθέτηση του οδικού δικτύου και την πλήρη εναρμόνιση με την περιβαλλοντική νομοθεσία.
Χαμηλή δόμηση και εισφορά γης στον Δήμο
Σύμφωνα με τα τεχνικά στοιχεία, η προβλεπόμενη κάλυψη θα περιοριστεί μόλις στο 3,8% της συνολικής έκτασης επέμβασης. Την ίδια στιγμή, ο επενδυτικός φορέας πρόκειται να παραχωρήσει 15,93 στρέμματα στον Δήμο Ερμιονίδας.
Σε ό,τι αφορά τα μεμονωμένα γεωτεμάχια ιδιωτών που βρίσκονται εντός της ζώνης του έργου, ξεκαθαρίζεται ότι διατηρούν ανέπαφο το σημερινό πολεοδομικό τους καθεστώς, παραμένοντας στις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης.
Παράλληλα, η νέα οδική χάραξη που σχεδιάζεται θα εξασφαλίσει ένα ασφαλέστερο δίκτυο με μεγαλύτερο πλάτος και λιγότερες στροφές, χωρίς να επηρεαστεί η πρόσβαση καμίας όμορης ιδιοκτησίας.
Απαράβατος όρος η ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών στη θάλασσα
Στο επίκεντρο της απόφασης βρίσκεται η διασφάλιση της ανεμπόδιστης μετακίνησης προς την ακτή. Ο επενδυτής υποχρεούται να δημιουργήσει ανοιχτές διόδους πεζών προς την παραλία, εφαρμόζοντας πιστά το ισχύον νομικό πλαίσιο για τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα.
Στο πλαίσιο αυτό, ο δήμαρχος Ερμιονίδας, Ιωάννης Γεωργόπουλος, εισηγήθηκε να διατηρηθούν οι υφιστάμενες προσβάσεις και να εναρμονιστούν με τη νέα περιφερειακή οδό.
Παράλληλα, η Δημοτική Κοινότητα Διδύμων κατέθεσε συγκεκριμένο αίτημα να εξαιρεθούν από κάθε είδους εκμίσθωση οι περίπου δέκα μικροί όρμοι της ακτογραμμής (συνολικού μήκους 900 μέτρων), προκειμένου να παραμείνουν απολύτως κοινόχρηστοι.
Η ακτινογραφία της έκτασης των 789 στρεμμάτων και οι φορείς
Η συνολική περιοχή επέμβασης αγγίζει τα 788,5 στρέμματα, με την καθαρή έκταση προς ανάπτυξη να υπολογίζεται σε 779,4 στρέμματα. Η κατανομή των εκτάσεων περιλαμβάνει:
741,7 στρέμματα ιδιοκτησίας του φορέα, εκ των οποίων θα αξιοποιηθούν τα 383,3.
309,6 στρέμματα που χαρακτηρίζονται ως ιδιωτικές δασικές εκτάσεις.
46,7 στρέμματα που ανήκουν σε τρίτους.
39,6 στρέμματα εντός οριογραμμών ρεμάτων.
Φορέας ανάπτυξης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου είναι η ΜΕΛΦΑ ΕΠΕ, η οποία έχει εξασφαλίσει τη σχετική προέγκριση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Σημειώνεται ότι η ζώνη της παραλίας και η δημόσια δασική έκταση μένουν εκτός του πλάνου ανάπτυξης. Αντίθετα, στο δημόσιο δάσος θα κατασκευαστούν ήπια μονοπάτια και διαδρομές με αποκλειστική χρηματοδότηση της εταιρείας.
Το «αγκάθι» των δικτύων και οι ιχθυοκαλλιέργειες
Στις βασικές προϋποθέσεις του Δήμου περιλαμβάνεται η εξασφάλιση νόμιμης υδροδότησης. Αν κριθεί αναγκαία η λειτουργία μονάδας αφαλάτωσης, αυτή θα πρέπει να χρησιμοποιεί αποκλειστικά θαλασσινό νερό, με περιβαλλοντικά ορθή διαχείριση της άλμης. Όσον αφορά την αποχέτευση, προτείνεται η σύνδεση του «Costa Bianca», του Αγίου Ιωάννη και του οικισμού Σαλάντι με τον βιολογικό καθαρισμό Κρανιδίου, ή εναλλακτικά, η δημιουργία μιας νέας, κοινής μονάδας υπό δημοτικό έλεγχο. Επιπλέον, μετά από αίτημα της Κοινότητας Διδύμων, θα εξεταστούν οι επιπτώσεις της κοντινής μονάδας ιχθυοκαλλιέργειας, με ανοιχτό το ενδεχόμενο μετεγκατάστασής της αν διαπιστωθεί επιβάρυνση του βυθού.
Η ομόφωνη θετική γνωμοδότηση του Δήμου Ερμιονίδας κλείνει έναν πρώτο κύκλο, ωστόσο διευκρινίζεται ότι η απόφαση αυτή αποτυπώνει τη θέση της τοπικής κοινωνίας στη διαβούλευση και δεν αποτελεί την τελική περιβαλλοντική αδειοδότηση του έργου.
